我們知道申請資質證書是有前提條件的，那就是取得營業執照，營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的準許從事某項生產經營活動的憑證。在營業執照上有工商注冊的詳細地址信息，當企業的信息發生變化后，需要辦理相應的變更手續。

    設立房地產開發企業，需要符合條件要求，這些條件包括：（一）有自己的名稱和組織機構；（二）有固定的經營場所；（三）有符合國務院規定的注冊資本；（四）有足夠的專業技術人員；（五）法律、行政法規規定的其他條件。

    根據房地產開發管理規定，房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案，那么備案需要準備哪些資料？房地產企業需要準備：營業執照復印件；企業章程；驗資證明；企業法定代表人的身份證明；專業技術人員的資格證書和聘用合同。

    房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。

    房地產資質工商注冊變更需要提交的申請材料

    資質證書變更申請信息（系統內填報）、企業原工商注冊地設區市房地產開發主管部門的書面意見（掃描成電子版上傳）、企業新工商注冊地設區市房地產開發主管部門的書面意見（掃描成電子版上傳）、房地產開發企業資質證書正、副本原件（企業應在領取新資質證書之日將原資質證書交回）、《申請承諾書》（下載后填寫，并掃描成電子版上傳、法定代表人簽字、蓋章要齊全）、企業股東大會或董事會關于工商注冊地變更的決議或文件（掃描成電子版上傳）、企業章程及章程修正案（須經工商行政管理部門備案）、企業新的經營場所的證明。

    需要注意的部分就是《申請承諾書》、股東大會決議、企業章程修正案，不需要提交紙質材料，而是需要掃描成電子版上傳。

    可以看到房地產資質工商注冊變更要求，企業的信息發生變化后需要及時辦理相關的手續，以免實際信息與證書信息不符，為企業帶來不必要的麻煩。

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