房地產開發資質企業失信有何后果？

    我們知道隨著建筑行業的發展，對建筑企業的要求越來越高，而房地產行業又是建筑行業的重中之重，是社會的支柱性行業之一，作為行業主體的房地產開發企業的信用管理要求也比以前更高。

    最近河北省住建廳發布了房地產企業失信管理暫行辦法，針對房地產企業的信用管理發布了“黑名單”制度，并提出了新的要求。

    我們先看房地產企業設立的條件

    根據規定房地產企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：有自己的名稱和組織機構；有固定的經營場所；有符合國務院規定的注冊資本；有足夠的專業技術人員；法律、行政法規規定的其他條件。

    房地產開發企業需要到主管部門進行備案，并提交備案材料。

    “黑名單”制度概念

    房地產企業嚴重失信名單（“黑名單”）管理，是指房地產主管部門將嚴重違法、多次違法或嚴重違約的房地產企業列入“黑名單”并向社會公布，實施重點監管、信用約束、聯合懲戒等措施的管理行為。

    那么有哪些傾向的房地產企業會進入這個名單之中？

    隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書或者涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可，受到行政處罰的。

    開發的房地產項目發生重大及以上工程質量安全事故，或1年內累計發生2次及以上較大工程質量安全事故，或發生性質惡劣、社會影響大的較大工程質量安全事故，受到行政處罰的。

    同一項目近12個月因以下違法行為之一，累計受到行政處罰2次以上的：未取得房地產開發企業資質證書，擅自開發銷售商品房的；未取得建筑工程施工許可或者開工報告未經批準擅自施工的。

    可以看到房地產開發資質企業的信用管理要求，可以看到與房地產資質證書有莫大的關系，所以房地產企業需要按照規定申請取得資質證書并妥善管理。

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