資質代辦是建筑行業的一個常態，建筑施工資質改革不斷推進，資質申請流程和建筑施工資質標準也在不斷變化，這給建筑施工資質的申請帶來了很多不確定因素，它為需要申請建筑資質的企業和建筑資質代辦機構帶來了一定的風險，建議雙方在簽署資質代理協議時能夠考慮這些變化，并在代理協議中作出相應對策，以免在代理過程中遇到問題不知道如何處理，從而影響雙方的合作，延誤資質代辦的進度，并給雙方造成損失，那么在簽署資質代理協議時應考慮哪些隱藏的因素。

由資質類別的變化引起因素

近年來取消了一些建筑資質，并且可能存在未來可能取消或資質變動的情況，公司和資質代辦機構都應該關注這個問題，已取消的資質無法再進行申辦，一般來說問題不會太多，可能出現的問題是在招標過程中發生變化的問題。例如，在某些地方試點項目的勞務資質改革中，如果企業處于招標過程中，其所在地區已成為試點地區，取消了施工勞務資質，那么之前的所有招標工作都白做了，像這種情況需要在代理協議中加以考慮，規定如果發生這種情況，雙方應如何應對。

由資質標準申請變化引起因素

近年來，建筑資質標準的簡化一直在進行，特別是在人員標準方面，例如，最近對建筑企業最低資質等級的考核已經取消了對八大員的評估，那么，之前申請資質配備的八大員怎么辦?這些政策帶來的變化，無論是申請資質的企業還是資質代辦機構都沒有辦法預測，因此，雙方在簽署代理協議時需要考慮這些可能的政策變化，并明確雙方的權利和責任。

無法按時成功申辦因素

資質辦理過程中存在許多不確定因素，這些因素中的任何一個都可能導致資質無法按照協議中約定的時間完成，例如，由于招標企業提供的人員不合格，代理機構需要重新幫助企業配置相關人員，從而延長招標時間;又假如，由于資質代辦機構的業務不熟練，導致辦理過程不順利，或者雙方都沒有責任，但由于資質申請中的政策變更導致資質申請時間延長等的隱患。

資質最終是否能成功辦理因素

資質最終能不能成功辦理，這是招標企業還有資質代辦機構關心的問題，在這種情況下，如果采用傳統的審批方式，則不太可能發生，因為如果審批機關發現所提供的材料不合格，通常會給企業提供修改補充申請材料的機會。但是，在告知承諾制度下，審查程序在后面，最終資質辦理不下來的隱患增加了。由于住建主管部門根據公司的承諾批準資質，但如果發現不符合資質標準的要求，將取消資質，企業還會面臨處罰，因此，雙方也應該考慮最壞的情況，并在協議中列出如何處理這種情況。

目前，正處于建設資質改革大潮之中，辦理建筑資質必須注意并考慮政策變化的影響，雙方應盡可能相互理解，密切配合，爭取盡快成功辦理資質，如果在建筑資質辦理上還有疑問請咨詢登諾教育。