房地產行業屬于社會基礎行業之一，同時也是經濟社會發展中的支柱性行業之一，國度對房地產行業的調控以及對房地產企業的調控、管控也很嚴格，房地產企業需要取得相應的房地產開發資質證書才氣從事相應的工程業務。

    房地產三級資質是房地產資質序列中的一個等級，房地產資質共分為四個級別的資質等級，外加一個暫定級資質，房地產三級資質證書需要通過資質晉級取得，隨著建筑行業蛻變，建筑資質證書的請求條件要求也和過去有所不同。

    房地產三級資質請求條件要求

    企業條件

    請求房地產資質需要企業注冊資本不低于800萬元，凈資產不低于800萬元，企業要有有固定的謀劃的地方，而且從事房地產開發謀劃2年以上，取得四級資質1年以上。房地產企業累計收工房屋5萬平方米以上，或者累計實現與此相配的房地產開發投資額，連續2年建筑工程質量及格率達100％。

    企業人員條件

    有職稱的建筑、布局、財務、房地產及有關經濟類的專職專科技術、經濟管理人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于5人，持有會計資歷的專職會計人員不少于2人，專職統計人員不少于1人； 工程技術、財務等業務負責人具有相應?？浦屑壱陨下毞Q，統計等其余業務負責人具有相應專科低級以上職稱；具有完善的質量保證系統，商品室廬販賣中執行了《室廬質量保證書》和《室廬使用說明書》軌制；未產生過重大工程質量變亂；企業名稱須符合《企業名稱登記管理實施辦法》的劃定，名稱中的行業用語須為"房地產開發謀劃"或"房地產開發"、"房地產"； 原有國有和團體企業進行了股份制和民營化蛻變。

    資質晉級請求質料要求

    資質晉級需要提交請求質料，房地產企業需要下載填寫裝備行政允許請求書以及房地產開發企業資質申報表。并籌辦房地產開發企業資質證書正、副本；企業法人營業執照副本；公司章程和股東會抉擇；上年度財務會計匯報。

    人員請求質料要求

    法定代表人和高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，專職專科技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交換中間（市場）出具的有關職稱等情況的證明、社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資歷證書）和身份證的復印件；謀劃的地方的證明；謀劃事跡的證明；《房地產開發項目手冊》和《室廬質量保證書》、《室廬使用說明書》執行情況的匯報；企業注冊地的房地產開發主管部分出具的企業誠信謀劃情況的說明。

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